Kaufnebenkosten immobilien schweiz Insgesamt können die Nebenkosten beim Hauskauf in der Schweiz je nach Kanton bis zu 5 Prozent des Kaufpreises betragen. Diesen Betrag müssen Sie als Käuferin. 1 Rückstellungen für grössere Renovationen · Betriebskosten · Versicherungsprämien · Verwaltungskosten (bei Renditeliegenschaften). 2 Wenn Sie ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder verkaufen, fallen Kosten an. Wir erklären Ihnen, wie viel – und wer sie. 3 Bei einem Hauskauf zahlen Sie nicht nur den Kaufpreis der Immobilie, Steuern und Gebühren kommen auch noch dazu. Wir zeigen Ihnen, wie Sie. 4 Insgesamt können die Nebenkosten beim Hauskauf in der Schweiz je nach Kanton bis zu 5 Prozent des Kaufpreises betragen. Diesen Betrag müssen Sie als Käuferin oder Käufer vorrätig haben. Sie können ihn nicht mit Mitteln aus dem Hypothekarkredit finanzieren. Übrigens: Kaufnebenkosten können Sie nicht von den Steuern abziehen. 7. 5 Die Kosten teilen sich in der Regel der Käufer und der Verkäufer, wenn Sie nichts anderes im Vertrag vereinbart haben. Das macht bei einem Immobilien- oder Grundstückgeschäft im Wert von 1 Million Franken. im Kanton Bern Franken. im Kanton Zürich Franken. 6 Die Nebenkosten bestehen im Wesentlichen aus. Unterhalt: ca. 0,5 – 1 % des Verkehrswertes. Rückstellungen für grössere Renovationen: ca. 0,5 – 1 % des Verkehrswertes. Versicherungsprämien (z.B. obligatorische Gebäudeversicherung) Zusätzlich bei Renditeliegenschaften: Verwaltungskosten für die Vermietungen: 3 – 6 % von Netto- oder. 7 Wenn der Kanton keine Honorare festgelegt hat, lohnt es sich, Offerten einzuholen. In Bern betragen die Notarkosten 0,5 Prozent des Kaufpreises. In Zürich sind es 0,1 Prozent. Bei einem Immobiliengeschäft von 1 Million Franken würden im Kanton Bern also 5’ Franken Notarkosten anfallen. 8 Regelmässige Kosten. Mit den einmaligen Kosten rund um den Kauf ist es noch nicht getan. Anschliessend fallen Jahr für Jahr, Monat für Monat weitere Kosten an. Für regelmässige Kosten müssen Sie pro Jahr in der Summe zwischen drei und fünf Prozent des Immobilienwertes rechnen. 9 Mit dem Kaufpreis allein ist es nicht getan: Wer eine Immobilie kauft, muss diverse Nebenkosten auf der Rechnung haben. Allein die Formalitäten für den Kaufvorgang verursachen Honorare und Gebühren, die je nach Kanton oder Gemeinde bis zu 5 % des Kaufpreises betragen können. Nach dem Kauf fallen dann wiederkehrende Neben- und Unterhaltskosten an. nebenkosten hauskauf deutschland 10 Sogenannte Kaufnebenkosten beziehungsweise Verkaufsnebenkosten wie die Grundbuchgebühr, Handänderungssteuer oder Notariatsgebühr, die sich. 11 notarkosten schweiz 12