Steuer abschreibung immobilie berechnen Sie kaufen eine 10 Jahre alte Eigentumswohnung für ,00 € (ohne Grund und Boden), die vermietet werden soll. Dafür gibt es die lineare Abschreibung in Höhe von 2 %. Sie können also. 1 Überblick Abschreibung von Immobilien; Gebäudeabschreibung berechnen Einkünfte (z.B. Vermietung) nutzt kann die Immobilie Steuer sparend abschreiben. 2 So berechnen Sie die Abschreibung für Ihre Immobilie: ✓ AfA für vermietete Wohnungen ✓ Sonderabschreibungen ▻ Jetzt Steuern sparen! 3 So ermitteln Sie die Abschreibung für Ihr Vermietungsobjekt. Sie bauen ein Haus? Sie haben eine Bestandsimmobilie erworben? 4 Abschreibung einer Immobilie berechnen Wer in eine Immobilie als Kapitalanlage investiert, erhält nicht nur eine Rendite in Form eines Mietzinses, sondern darf die Anschaffungs- und Herstellungskosten in der Steuererklärung über die Nutzungsdauer hinweg abschreiben und senkt so die Steuerlast. 5 Mit Hilfe unseres Abschreibungsrechners für Gebäude ermitteln Sie ganz bequem die Höhe der Abschreibung für Ihr Gebäude unter Berücksichtigung der Nutzungsdauer. Ein Abschreibungsplan liefert die genauen abzuschreibenden Beträge verteilt auf die betreffenden Steuerjahre. 6 Zur Ermittlung der Bemessungsgrundlage für Absetzungen für Abnutzung von Gebäuden (§ 7 Absatz 4 bis 5a Einkommensteuergesetz) ist es in der Praxis häufig erforderlich, einen Gesamtkaufpreis für ein bebautes Grundstück auf das Gebäude, das der Abnutzung unterliegt, sowie den nicht abnutzbaren Grund und Boden aufzuteilen. 7 Ist Ihre Immobilie vor dem Januar und nach dem Dezember fertiggestellt worden, beträgt der AfA-Satz 2 Prozent. Entsprechend können Sie 2 Prozent der Bemessungsgrundlage jährlich als AfA geltend machen. Liegt die Fertigstellung Ihrer Immobilie vor (Baujahr oder früher), können Sie 2,5 Prozent AfA in Anspruch nehmen. 8 Kaufst du einen Altbau, also eine Immobilie, die vor gebaut wurde, gelten für die Abschreibung andere Werte. Bei einem vermieteten Altbau kannst du pro Jahr 2,5 Prozent der Anschaffungskosten über einen Zeitraum von 40 Jahren abschreiben. 9 Zur Ermittlung der Bemessungsgrundlage für Absetzungen für Abnutzung von Gebäuden (§ 7 Absatz 4 bis 5a Einkommensteuergesetz) ist es in der Praxis häufig erforderlich, einen Gesamtkaufpreis für ein bebautes Grundstück auf das Gebäude, das der Abnutzung unterliegt, sowie den nicht abnutzbaren Grund und Boden aufzuteilen. Nach der höchstrichterlichen Rechtsprechung ist ein. abschreibung immobilie vermietung berechnen 10 Berechnen Sie jetzt, wie hoch die jährliche, lineare Abschreibung für Ihre Immobilie ist und wie viel Steuern Sie durch die verkürzte Abschreibung mit einem. 11