Miete einbauküche Alle Vereinbarungen rund um die Einbauküche solltest du im Mietvertrag festhalten. Ist die Küche mit vermietet, bist Du auch für die Reparatur oder den Ersatz. 1 Laut Mietspiegel der Stadt München ist eine Steigerung der ortsüblichen Miete bei einer Küche mit gehobener Ausstattung um 0,91 € pro Monat je m² normal. 2 Ist in der Wohnung eine Einbauküche vorhanden, kann der Vermieter eine bestimmte Summe auf die Miete aufschlagen. Hierbei hat er nicht völlig freie Hand. 3 Auch wenn eine in der Wohnung vorhandene Küche nicht gesondert im Mietvertrag oder im Übergabeprotokoll aufgeführt ist, so ist in der Regel davon auszugehen. 4 Eine Wohnung mit Einbauküche lässt sich in der Regel einfacher vermieten und zusätzlich gibt es eine höhere Miete. Trotzdem sollten Sie einige Regeln beachten, damit es nicht zu Problemen kommt. Wenn Sie die Wohnung mit einer Küche ausgestattet haben, müssen Sie aber nicht zwangsweise vermieten, es gibt noch andere Lösungen. 5 Was gehört alles zu einer Einbauküche in der Mietwohnung? Die Standardausstattung einer Einbauküche umfasst: Spüle; Kochplatten; Backofen; Kühlschrank; Schränke; Die Referenz für die Mindestausstattung einer Einbauküche in einer Mietwohnung ist ein Urteil des Landgerichts München. 6 Sie können die für die Einbauküche zu zahlende Miete als Extramiete ausweisen oder diese in die normale Miete einberechnen. In jedem Fall sollte die Mitvermietung der Einbauküche in einer separaten Klausel im Mietvertrag geregelt werden. 7 Wird die Einbauküche mitvermietet, hat dies für den Vermieter zunächst den Vorteil, dass dadurch der Wohnstandard erhöht wird und er eine entsprechend höhere Miete verlangen kann. Auch ist es oft leichter, einen geeigneten Mieter zu finden, wenn die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet ist. 8 Sofern in der Wohnung eine Einbauküche vorhanden ist, für die der Mieter etwas bezahlen muss, ist die Küche Teil des Mietgegenstands. Jeder Vermieter kann individuell entscheiden, ob er die Küche gerne separat aufführen möchte oder sie als Teil der Wohnung mitvermieten will. 9 Einbauküche im Mietvertrag – Gestaltungsmöglichkeiten für Vermieter. Viele Vermieter stellen sich die Frage, ob sie ihre Mietwohnung ohne oder besser mit einer Einbauküche vermieten sollen. mietvertrag küche zur nutzung überlassen 10 Allgemein gilt: Wer eine Wohnung mit Einbauküche mietet, muss eine angemessene Miete dafür zahlen. Diese kann der Vermieter jedoch nicht nach. 11